Вы здесь

+7 (903) 714-49-59 Офис на о. Тенерифе - круглосуточно
+7 (495) 543-61-71 Офис в Москве - с 9.00 до 21.00

Новостройки

Покупка недвижимости на Тенерифе – это не только возможность обрести новый дом, но и выгодное долгосрочное инвестирование, которое может принести хорошие дивиденды, например, от сдачи этого жилья в аренду или организации бизнеса. Прекрасным вариантом, позволяющим приобрести недвижимость по доступной цене и в перспективном районе, является покупка новостроя.

Новостроем или первичной недвижимостью называют те объекты недвижимого имущества, которые еще находятся на этапе строительства или уже построены, но предоставляются для продажи впервые. В последние годы спрос на такие принципиально новые объекты недвижимого имущества существенно возрос, что объясняется определенными выгодами такой покупки. Итак, рассмотрим все «за» и «против» инвестирования в новострой.

Преимущества покупки новостроя

  1. Экономичность. В сравнении с уже построенными объектами, недвижимость такого типа стоит меньше. Особенно выгодно покупать новострой на начальном этапе строительства. В этом случае выигрывают обе стороны: строительная компания уменьшает свои риски, а покупатель в свою очередь получает скидку, которая может составлять от десяти до тридцати процентов от конечной рыночной цены.
  2. Юридическая «чистота» объекта. Поскольку новострой – это недвижимость, которая реализуется впервые, можно не беспокоиться, что она продана незаконно или, что со временем объявиться настоящий обманутый владелец.
  3. Наличие новых современных коммуникаций. Это уменьшает вероятность появления каких-либо проблем в ближайшие годы.
  4. Право на внесение корректировок в строительство, если оно еще не закончено. Вполне понятно, что если приобретается уже готовая недвижимость, то какие-либо изменения внести не получится.
  5. Удачное расположение новостроя. Чаще всего недвижимость такого типа строится в наиболее перспективных районах с развитой инфраструктурой.
  6. Возможность на собственный вкус сделать ремонт и дизайн помещений.
  7. Кредит на строящуюся недвижимость. Неким гарантом для покупателей на Тенерифе является тот факт, что местные банки выдают кредит под строящиеся объекты, выплаты по которому начинаются только по окончании строительства.

Недостатки покупки новостроя

  1. Риск потерять свои деньги. Если денежные средства вкладываются в объект еще на этапе строительства, нет никаких гарантий, что через какое-то время у строительной компании не начнутся финансовые трудности, и в этом случае здание будет строиться гораздо дольше планируемого срока или вообще может остаться недостроенным.
  2. Мошенничество. К сожалению, иногда попадаются недобросовестные застройщики, которые могут продать один и тот же объект сразу нескольким лицам.
  3. Риск увеличения стоимости объекта. Если недвижимость является недостроенной, то можно столкнуться с неаргументированным поднятие цен на нее. Это может составлять от двух до десяти процентов, якобы в виду инфляции и, как следствие, увеличения стоимости строительных материалов.
  4. Необходимость делать ремонт. Как ни странно, но этот пункт относиться и к «плюсам», и к «минусам». С одной стороны, как уже говорилось ранее, можно сделать ремонт на свой вкус, самостоятельно выбирая материалы и обдумывая дизайн. С другой стороны, это недешевое занятие, и довольно часто качественный, основательный ремонт обходится в пятнадцать процентов от общей стоимости объекта. Да и не каждый человек вообще любит возиться с ремонтами.

Чтобы обезопасить себя от возможных проблем, при выборе новостроя, следует проверить репутацию застройщика и компании-агента, которая займется вопросами проверки недвижимости и сопровождением сделки купли-продажи. Очень важно обращаться в порядочные фирмы, которые имеют опыт работы на рынке недвижимости, высококвалифицированных специалистов и определенные связи.

Если Вы решили вложить свои деньги в новострой на Тенерифе, ознакомиться с имеющимися актуальными вариантами Вы можете на сайте rio-tenerife.ru в разделе «недвижимость». У нас представлена широкая база самых разных предложений. Удобное меню поиска, детальное описание объектов и четкие фотографии позволят быстрее подобрать оптимальный вариант.

Рио-Тенерифе.ру

Наше агентство предлагает недвижимость на Канарах доступно, просто и главное
Мы имеем официальные представительства в России и Испании. В любом из наших офисов Вы можете получить
полную консультацию по всем вопросам покупки недвижимости, аренды, ипотеки и других услуг.